兴仁市自然资源局关于对《兴仁市华茂新天地建设项目修建性详细规划（调整）》的公示

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》《贵州省城乡规划条例》《关于城乡规划公开公示规定》等有关规定，现对《兴仁市华茂新天地建设项目修建性详细规划（调整）》向社会公开征询书面意见和建议，凡与兴仁市华茂新天地建设项目有重大利益关系的，可以在公示期间向我局提出反馈意见，反馈意见必须包括提出异议的理由、反馈者的真实姓名、有效联系方式、身份证复印件（个人则提供身份证复印件，单位则提供法人身份证复印件，委托代理人则提供委托代理人身份证复印件），利害关系人必须提供相关证明材料；也可以在公示之日起5日内以书面形式向我局提出召开听证会申请，我局将按照申请内容于20日内组织召开听证会，逾期提出的，视为放弃以上权利。公示期为2022年2月22日至项目规划核实合格为止。

 

　　特此公示。

 

　　公示内容：《兴仁市华茂新天地建设项目修建性详细规划（调整）》、总平面图、鸟瞰图、夜景图。

 

　　公示位置：兴仁市人民政府网站、自然资源局公开栏、项目现场。

 

　　联系地址：兴仁市自然资源局

 

　　联系人：彭信吉

 

　　联系电话：座机：0859－6212251

 

　　一、项目概况

 

　　项目总用地面积96705．17平方米，总建筑面积390693.51平方米，其中：总计容建筑面积298540.36㎡，总不计容建筑面积92153.15平方米。总建筑占地面积18090.07平方米，绿地面积34109.02平方米。容积率3.087≤3.1，建筑密度18.706％≤22％，绿地率35.27％≥35％，建筑控制层数：地上最高24层，地下3层，建筑限高80m。

 

　　二、规划范围

 

　　兴仁市华茂新天地建设项目位于兴仁市东湖街道办事处东湖大道南侧，东抵政通路、西接国泰路、南临体育路、北至东湖大道。

 

　　三、规划依据

 

　　（1）《民用建筑设计统一标准》GB50352－2019：

 

　　（2）《城市居住区规划设计标准》GB50180－2018：

 

　　（3）《温和地区居住建筑节能设计标准》JG1475－2019：8）

 

　　（4）《车库建筑设计理范》JGJ100－2015：

 

　　    （5）《无障碍设计规范》GB50763－2021；  

 

　　（6）《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016年版）；  

 

　　（7）《建筑设计防火规范》GB50016－2014（2018年）；

 

　　（8）国家和地方与本工程有关的其他现行设计规范、标准、法规和条例；

 

　　（9）兴仁市城乡规划管理技术规定（试行）；

 

　　（10）《规划设计条件通知书》。

 

　　四、设计原则

 

　　规划设计将小区内的步行与车行系统联系起来，沿区内道路自然形成主要开放空间和带状绿化空间。由景观轴自然地形成各个居住区单元，形成围合式的大空间院落景观。

 

　　五、设计理念及构想

 

　　本项目总体布局主要以人文景观轴线、大型生活广场和大型景观园林为中心，同时向周边景观绿化扩散，使整个居住区住户都能享受到花园式的绿化呵护，从而追求景观和生活舒适度的最大化。规划采用线性、围合式的空间布局，凸显各个居住单元的均好性和易达性。良好的公共空间系统是促进邻里交往、增加归属感，提高安全性的有限手段，小区通过绿化环境的塑造，场地的标高变化、空间围合程度的适度控制，形成张弛有度，宜于交流的邻里空间。强调以人为本的设计原则，达到舒适宜人的自然环境和人文环境，促进人与自然、人与人之间的亲和关系，强调居住的均好性和亲切感。